サン・ヒルズ小手指

  • 埼玉県所沢市上新井二丁目

  • 西武池袋線 / 小手指駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
2,299万円
40.1万円/㎡
相場
2,300万円
40.1万円/㎡
1,701
2,100
2,500
2,899
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,500万円
36.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サン・ヒルズ小手指
2,299万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 57.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,299万円40.1万円5階 57.3㎡ 3LDK南
2026/04/022,199万円38.4万円5階 57.3㎡ 3LDK南
2026/03/071,680万円29.3万円1階 57.3㎡ 3LDK南
2025/09/151,490万円26.0万円5階 57.3㎡ 3LDK南
2025/07/132,280万円39.8万円2階 57.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
サン・ヒルズ小手指
所沢市上新井二丁目
小手指駅14分 2,299万円40.1万円57.3㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年18戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2023/08/04ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,690万円42.0万円64.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1991年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、所沢市では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は所沢市の平均と比較して2.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
所沢市
41.0万円/㎡
前年比+21.1%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サン・ヒルズ小手指
所在地埼玉県所沢市上新井二丁目
交通西武池袋線小手指駅徒歩14分
築年月1995年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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